Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Воейково"

Уважаемые члены СНТ Воейково, жители поселка «Воейково» и все неравнодушные!

Силами ИГ и их помощников, по подложным документам, уже дважды произошла перерегистрация председателя СНТ «Воейково» в ЕГРЮЛ. На смену псевдо — председателю Виноградской О.Д., пришел псевдо — председатель Ребров А.С., грядет новое нашествие — в виде Мелехина А.Г.

Проводя незаконное собрание, Мелехин уже повсюду объявляет себя председателем. Постоянно поступают жалобы от садоводов, на телефонный террор, со стороны мелехинской шайки. Садоводы пишут заявления на отзыв своих подписей в листах регистрации собрания мелехина и реброва. На собрание, проходящее с 31.12.2018 по 31.03.2019г подается иск во Всеволожский суд.

Длительное время распространялась информация, что правление Круглова вело антинародную политику, разбрасывается общественными землями, заключает невыгодные контракты и разбазаривает деньги садоводов. ИГиловцы написали донос в СК, на основании которого, было возбуждено уголовное дело, якобы в отношении Круглова и членов правления, но…. Все оказалось фикцией, следственными органами по итогам проверки было отказано в возбуждении уголовного дела, и материал был сдан в архив.

Мелехин продолжает лукавить о финансовых нарушениях со стороны Круглова. Сочиняет небылицы о том, что Круглов за 2 млн. рублей купил участок для Иванова, чтобы тот стал председателем. Небылицы, рассказанные садоводам, о 4 –х домах Круглова и многое другое, услышанное от Мелехина ,Сметаниной, Уксусова, жены Реброва, Лидии Соколовой, и им подобных, уже даже трудно назвать черным пиаром — скорее умышленное вдалбливание в сознание людей заведомой лжи. И если ВЫ поддерживаете Круглова А.Н., то следующая история будет про ВАС.

А между тем, Мелехин нацелился на создание собственной управляющей компании в нашем СНТ, собирается «зарабатывать на бюджетных деньгах», присоединить земли, прилегающие к нашему садоводству. История не нова, один управляющий уже пытался навязать свои услуги нашему СНТ. С его слов, на этих землях будет строительство домов по типу коттеджного поселка «Альпино». Дорога к этим землям лежит через наше садоводство. Наш поселок будет превращен в вечную стройку и «проходной двор».

Итог – нужно собираться всем вместе и противодействовать рейдерскому захвату, который приведет к потере тишины и спокойствия, уникальности неповторимой природы нашей «Малой Родины».

Если мы все не встанем стеной на защиту наших земель и поселка — катастрофа будет необратимой!

Документы прилагаются:
1. заявление на Мелехина в полицию от Лаврова, Грановской и К,
2. договор аренды ЗОП подписанный Виноградской,в пользу Маргарян,
3. отозванный Ребровым иск по принуждению Маргарян освободить захваченные ею ЗОП,
4. отозванный Виноградской иск по выигранному в первой инстанции иску о долгах Жуйковой.
5. ответ из следственного управления о прекращении уголовного дела по неизвестному лицу из числа Правления.
6. Договор желающего быть управляющим – Тарнавского А. П.

Решение по забору Маргарян

ВАС ПРИНУЖДАЮТ ГОЛОСОВАТЬ НА

НЕЗАКОННОМ СОБРАНИИ!!!!

Когда удобные для захватов дорогие объекты закончились, часть рейдеров переориентировалась на охоту за землями сельхозназначения. Теперь «под прицел» рейдеров попали дачные садоводства вокруг городов-миллионников. То есть те, где земля стоит неплохих денег. И не отдельные приватизированные или неприватизированные дачные участки, а

садоводства в целом.
Попытки захвата уже были предприняты в отношении 5% садоводств Ленобласти. 

                               Технология захвата.
Обычно злоумышленники действуют так.

Захватив в садоводстве власть, они переписывают на новую фирму пожарные водоемы, инженерные сети, дороги и т. п., а затем продают эту собственность другой фирме, так называемому «добросовестному приобретателю». В итоге вернуть утраченноестановится весьма проблематично. Тем временем рейдеры начинают взимать назначенную по собственному усмотрению плату за пользование этой собственностью. Тем, кто не платит, отключают электричество в 20-градусный мороз, «отрезают» дома от канализации и водопровода. Причем зачастую платежи собираются «черным налом», а обязательства по поддержанию работоспособности коммуникаций исполняются спустя рукава.

Между тем атаки рейдеров можно пресечь на корню.

Первым признаком готовящегося рейдерского захвата служит появление в садоводстве инициативной группы, излишне агрессивно ратующей за смену председателя. Причем вербуются в такую группу чаще всего злостные должники по взносам — этакие дачные люмпены. Руководит же ими человек, иногда не имеющий к данному садоводству вообще никакого отношения. Силами этой группы проводится импровизированное собрание, по итогам которого появляется протокол о смене председателя, правления и устава. Итог — юридически власть в садоводстве сменилась, что для большинства прошло незаметно.

Рейдеров можно остановить, не допустив принятия на собрании садоводов нужного им решения. То есть главным препятствием на пути захватчиков является ответственное поведение самих садоводов. В целом специалисты отмечают, что жертвами рейдеров чаще всего становятся «недружные» садоводческие товарищества, в которых постоянно идут склоки из-за взносов, электричества, межевания. «Сплоченные» товарищества рейдеры не трогают.

     Если Вам небезразлична судьба нашегоСНТ «Воейково»-                             не подписывайте никакие бумаги у активистов из инициативной группы. Вас обманывают, и Ваши голоса будут использованы против Вас.

ПОЯСНЕНИЯ

на обращение  Председателя СНТ «Воейково»Иванова С.Н. по земельному участку Чернышовой Г.И. и незаконно захваченным землям общего пользования гражданкой Маргарян В.В., а также судебным разбирательствам   по данным земельным участкам.

1.      По Чернышевой Г.И..

    На корректуре Генплана, выполненного Росскартой в 2009 году, земельный участок № 69 имеет площадь 11 соток, земельный участок № 68 отсутствовал, т.к. был объединен с земельным участком № 69. В протоколе Общего собрания от 02.05.2004 года указано, что Чернышова Г.И.  владеет земельными участками №№ 68 и 69, площадь которых составляет 615 кв.м. На земельный участок № 68 у нее имелась садовая книжка, на земельный участок № 69 – свидетельство о собственности.  Площадь земельного участка №68 составляет 309 кв.м. Земельный участок №69 площадью 306 кв.м. приобретен ею по договору купли-продажи.

    В 2014 году Чернышева ставит  земельный участок № 68  на кадастровый учет и подает в суд на СНТ о признании за ней права собственности на данный участок площадью 600 кв.м. Всеволожский городской суд отказал Чернышевой Г.И. в удовлетворении иска (ДЕЛО № 2-4425/2014 ~ М-3085/2014). В 2016 году СНТ обращается во Всеволожский городской суд  с требованием снять с кадастрового учета земельные участки №№ 68 и 69, для внесения достоверной информации в Проект межевания СНТ (ДЕЛО № 2-772/2017 (2-7130/2016;) ~ М-6465/2016).

     В суде, на первых четырех заседаниях, интересы Чернышевой Г.И. представлял Коньков, который вместе с Маргарян В.В., требовал отдать ЧернышевойГ.И. дополнительный земельный участок площадью 515 кв.м. На судебном заседании Коньков, являясь дальним родственником Чернышевой Г.И. (сын Конькова женат на племяннице Чернышовой Г.И.), предъявил справку, подписанную Федоровой Е.А. и другие подтверждающие документы о выделении Чернышовой Г.И.  дополнительного земельного участка площадью 515 кв.м.

   Во время судебного разбирательства, часть территории, примыкающей к  участкам ЧернышевойГ.И., на которую претендовало СНТ для постройки домика Правления,  была оформлена в собственность МО «Колтушское сельское поселение» кадастровыйномер 47:09:0113013:45.

    Подписанный и утвержденный 31.01.2017г. Проект межевания СНТ «Воейково» по жалобе Маргарян и членов инициативной группы (ИГ) был заблокирован в феврале 2017 г.

     Представителем Чернышовой Г.И. был подан встречный иск о  признании за ней права собственности на дополнительный земельный участок площадью     515 кв.м.

      По совокупности вышеприведенных факторов правление СНТ приняло решение прекратить судебное разбирательство. Круглов А.Н. заключил мировое соглашение  и  согласовал координаты поворотных точек.  

Обращаю внимание! Согласовал координаты поворотных точек, а не как утверждают члены инициативной группы, «отдал участок Чернышовой».

     До 2018 года Коньков был защитником интересов Чернышевой Г.И.  Начиная с 2018 года Коньков стал действовать вопреки интересам Чернышовой, руководствуясь уже другими соображениями. Совместно с членами инициативной группы он подает заявление в полицию о том, что Круглов нанес мировым соглашением  ущерб СНТ.  По этой жалобе  было  возбуждено уголовное дело, в рамках которого Круглов А.Н. проходит как свидетель.

 2.         По Маргарян В.В.

      По факту захвата земель общего пользования гражданкой Маргарян В.В. и   Хватиковой Э.П. (мать Маргарян) во Всеволожский городской суд был подан иск. Суд назначил экспертизу, по результатам которой установлен факт незаконного захвата ЗОП.

   Прилагаю решение Всеволожского городского суда, а также мировое соглашение, заключенное в пользу проигравшей суд Маргарян, подписанное Виноградской О.Д.  Ленинградский областной суд прекратил производство по апелляции 13 марта 2019года в связи с тем, что Ребров А.С., назвавший себя председателем СНТ «Воейково», отозвал иск СНТ к Маргарян.

   Прилагаю также выкопировки из Генплана 1999года и из Проекта межевания 2017года, на которых доказательно  видно как Маргарян и её родственники захватили  земельный участок площадью более 500 кв. м. из земель общего пользования. Часть захваченного участка Маргарян В.В. уже оформила, а остальные огороженные ею забором земельные участки ждут «земельной амнистии» от «председателя» Реброва.

Приложение:

А.Н. Круглов

«_18_» марта 2019 года

Решение по забору Маргарян

Кто из нас выбирал председателя садоводства Реброва??

30 декабря 2018 года группа неизвестных выбрала председателем садоводства РЕБРОВА.

Действия РЕБРОВА в настоящее время:

• 13 марта 2019 года отозвал иск из апелляционной инстанции  (суд первой инстанции выигран СНТ) к захватчице земель общего пользования Маргарян. Потраченные 98 тысяч рублей на экспертизу, назначенную судом и подтвердившую Захват ЗОП, а также расходы на юриста 129 тысяч рублей, в суде будут отнесены за счет всех садоводов;

Действия Виноградской за «месяц правления» до выборов Реброва с 20 декабря 2018 по 15 января 2019 года:

• отозвала иск из суда апелляционной инстанции по уже выигранному СНТ в первой инстанции суду к должнику Жуйковой О.Г.;

• Без решения Общего собрания Виноградская заключила договор аренды с Маргарян на захваченные ею земли общего пользования.

И ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО…..

Дорогие садоводы! От имени Правления выражаю благодарность всем, кто не остался равнодушным к информации о предстоящем отключении водоснабжения и оперативно внёс оплату. Благодаря вам, 28.02.2019  имеющаяся задолженность погашена в полном объёме.

Добрый вечер!  Сегодня 27.02.2019 г. я — Иванов Сергей Николаевич, принимал участие во встрече с Зам. председателя садоводов Всеволожского района, главой администрации Колтушского поселения, представителями ПСК и представителями компаний, занимающимися вывозом мусора .
Основой темой был разговор о переводе садоводов на » умные» двух тарифные счетчики электроэнергии. Попытаюсь коротко объяснить о чем шла речь. ПСК готовы переводить садоводства на эту технику, при этом вся информация с счетчика будет передаваться напрямую в ПСК и правлению СНТ. Садовод также будет иметь возможность получить эту информацию. А вот на так называемые «потери»,  освещение садоводства и т.п. надо будет собирать деньги по факту потребления. Была названа цена такого оборудования — 10 000 руб. При этом предлагается принять участие в гос. программе поддержки садоводов с возмещением 50 процентов стоимости. Для реализации этой программы исполнителем назначена также ПСК. При переходе на эту технику Совет союза садоводов обещает полную поддержку в суде для установления тарифа как платят в деревнях, порядка 2 рубля за киловатт электроэнергии. Следующим шагом может быть передача наших сетей на обслуживание в Ленэнерго, при этом подчеркивается что передача может быть осуществлена даже в том случае, если сети не стоят на балансе садоводства.
Еще была затронута проблема сбора мусора. С нового года было введено понятие «регионального оператора по сбору мусора». При этом цены поднялись в разы . Вывоз 1 тонны мусора более 5 000 рублей. Была представлена компания, которая занимается раздельным сбором мусора, при этом они его вывозят бесплатно. Ждем от этой компании коммерческого предложения и требований по организации работ.

Если Вы нашли номер своего участка в этом списке, просьба  связаться с бухгалтером для урегулирования вопроса задолженности.                                                          Тел. бухгалтера 8(911) 999 17 37, Грановская Елена.

Общее перевыборное собрание с 09.12.2018 по 28.12.2018 состоялось, по его результатам избрано новое Правление и Председатель Иванов Сергей Николаевич, которое зарегистрировалось в ЕГРЮЛ 16.01.2019 года. Правление начало работать. Никаких новых собраний не проводиться и не планируется. Если вам позвонили и представились некой Ольгой и говорят о новом собрании, проводимом новым правлением, это наглая ложь и попытки дестабилизировать существование и хозяйственную деятельность СНТ «Воейково». Не поддавайтесь на провокации и не вступайте в диалог с самозванцами.

Уважаемые садоводы!

Для вашего удобства открыт счёт в ПАО Сбербанк, теперь вы можете оплачивать взносы, электричество, потреблённую воду с помощью приложения Сбербанк онлайн, банкомата Сбербанк либо через ближайшее Вам отделение.

Банковские реквизиты:

Получатель САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ВОЕЙКОВО»
ОГРН 1034700577009
ИНН 4703027998
КПП 470301001
р/счет № 40703810255000001813
к/счет № 30101810500000000653
БИК 044030653
в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК г. Санкт-Петербург

В назначении платежа указываете номер участка! и назначение платежа:
Например электричество 100квт, либо взносы 2018 год 5324 рубля

Протокол собрания 01.12.2018

С 01.01.2019 года изменяются тарифы:

• 1 кВтч электроэнергии стоит 4 рубля 35 копеек
• 1 м³ воды стоит 84 рубля 22 копейки

Тариф на воду: Уведомление ЛОКС 2019

Уважаемые садоводы!
Настоящим спешим сообщить, что по результатам общего собрания членов СНТ «Воейково» новым Председателем Правления большинством голосов принявших участие в собрании избран и 17 января 2019 года зарегистрирован в ЕГРЮЛ Иванов Сергей Николаевич.
Хотим обозначить первейшие цели работы нового Правления:
1) обеспечение прозрачной бухгалтерии;
2) оперативное погашение долгов имеющихся у садоводства;
3) максимальная информативность членов СНТ «Воейково» о деятельности Правления.
Мы понимаем, работа предстоит сложная и долгая, к сожалению, некоторые группировки членов нашего садоводства, которые в своей деятельности преследуют цели, противоречающие благим и бескорыстным, будут всеми силами чинить всевозможные препоны, но уверены, вместе мы справимся.

В разделе «Протоколы и отчеты» размещены:

• Протокол Общего Собрания 29.12.2018г.
• Протокол заседания Правления 29.12.2018

       20 декабря на основании решения собрания ИГ от 18.06.2017г., которое было признано Всеволожским городским судом нелегитимным,  Виноградская О.Д. перерегистрировала  себя Председателем СНТ «Воейково».  Правление СНТ и все активные члены нашего садоводства считают её действия неправомочными и, мало того, преступными. О чем было заявлено в полицию.

      Для всех нас очень важно довести до конца перевыборное собрание от 09.12.2018г. и  выбрать на нем Правление, которому мы доверим управление нашим садоводством.

     Призываем всех принять активное участие в голосовании по бюллетеням, 29 декабря будут объявлены результаты. 

Внимание!

С 17.12.18 кассир в отпуске.

В НОВЫЙ ГОД БЕЗ ДОЛГОВ!

ЕСЛИ ВЫ НЕ УСПЕЛИ ОПЛАТИТЬ ЧЛЕНСКИЕ И ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В УХОДЯЩЕМ ГОДУ, ПОТОРОПИТЕСЬ! БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СНТ «ВОЕЙКОВО» 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Воейково»

ОГРН 1034700577009
ИНН 4703027998
КПП 470301001
р/счет № 40703810708000048609
к/счет № 30101810600000000757
БИК 044030757 в  ПАО  банк «СИАБ» г. Санкт-Петербург